Delirio de alquiler de un tipo diferente: para muchas tiendas en Berlín, los alquileres están cayendo


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Por lo general, no se trata de una falta de locales comerciales asequibles cuando los minoristas tienen que renunciar en Berlín.

(Foto: imago / Jürgen Hanel)

Gentrificación, represión y locura de renta. Estas consignas caracterizan los informes del mercado inmobiliario de Berlín. Las tiendas, sin embargo, abundan. El hecho de que el Senado ahora quiera limitar los alquileres comerciales también asegura que las personas sacudan la cabeza.

Parecía un caso típico de represión de un inquilino establecido desde hace mucho tiempo, ya que se lamenta repetidamente en el floreciente Berlín. Después de que el gran edificio residencial y comercial en Karl-Marx-Strasse en Neukölln se modernizó fundamentalmente y los apartamentos en su mayoría se alquilaron nuevos y caros, el farmacéutico en la planta baja también recibió un fuerte aumento en el alquiler. Pero la pequeña y anticuada farmacia no tiró lo suficiente. El farmacéutico renunció a su negocio.

El curso posterior de la historia puede sorprender ante los informes de alquileres explosivos y gentrificación, especialmente en Berlín Neukölln. Porque la tienda todavía está vacía, aproximadamente un año y medio después. El propietario ha especulado. A diferencia de los apartamentos anteriores, no encontró un nuevo inquilino dispuesto a pagar una renta más alta. Por qué En las casas de los alrededores a lo largo de Karl-Marx-Straße, una de las calles comerciales más importantes de Berlín, numerosas tiendas están vacías.

El mercado de locales comerciales en Berlín actualmente se ve muy diferente del tenso mercado de la vivienda. Los alquileres de apartamentos y casas se han duplicado aproximadamente en los últimos 15 años. El espacio de oficina es cada vez más escaso y, en consecuencia, más caro. Sin embargo, en el caso de las tiendas, se observa una duplicación como máximo en algunas ubicaciones principales. “En la mitad de las tiendas minoristas en Berlín, los alquileres están cayendo, algunos ya desde hace años”, dice Katrin Grupe, un corredor especializado en el comercio y editor del índice comercial Grupe, que analiza el desarrollo de más de 60 importantes …

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